禹州恒达东郡地块解读

6月28日，恒达集团（控股）有限公司发布须予披露交易收购目标公司90%股权公告。

据悉，于2021年6月24日（交易时段结束后），在河南省产权交易中心进行公开挂牌出售后，许昌恒达与禹州禹翔就收购事项而言订立了股权转让协议，据此，许昌恒达同意向禹州禹翔收购销售股权，总代价约为人民币11,111.42万元。

于本公告日期，禹州禹翔拥有目标公司100%股权。于完成收购事项后，许昌恒达及禹州禹翔将分别拥有目标公司90%及10%股权，且目标公司将成为恒达集团的间接非全资附属公司。

为确保许昌恒达按时支付第二次付款，许昌恒达与禹州禹翔已于2021年6月24日订立股权质押协议，据此，许昌恒达已同意于完成后，销售股权应根据股权质押协议的条款及条件，以禹州禹翔为受益人予以质押。股权质押协议所担保的最高金额为人民币8000万元。

此外，恒达集团董事认为股权转让协议及股权质押协议项下的付款机制对恒达集团而言有利，因为恒达集团将能够获得初始资金相对低的相应开发项目，从而更快开展在该地块上的建筑工程；及此举将减少恒达集团短期内的营运资金需求，从而使营运资金可以有效地应用于恒达集团其他产生收益且处于项目发展后期阶段的项目中。

2020年11月27日

禹州禹翔土地拍卖交易成功

禹州禹翔为一间为持有目标地块及其后发展而成立的项目开发公司。于2020年11月27日，禹州禹翔透过公开竞买取得位于禹州市颖北新区用于住宅开发用途的目标地块，总代价约为人民币1.18亿元。该地块位于河南许昌市禹州市褚河镇省道S103西侧，住宅用地，土地面积35691平方米，计划建筑总面积约为12.97万平方米，而计划可销售总面积约为10.12万平方米。

2021年6月23日

禹州·恒达东郡修规批前公示

该项目位于S103省道西侧、武庄路南侧、民治路东侧、颍昌路北侧。于2021年6月22日经中共禹州市委城乡规划委员会2021年第三次会议审议通过。

绿线内用地面积35691.35㎡（合53.54亩），规划总建筑面积130212.94㎡，其中，地上建筑面积102946.73㎡，地下建筑面积27266.21㎡，容积率2.88，建筑密度22.05%，绿地率31.08%，规划户数820户，机动车停车位857个（地上82，地下775），非机动车停车位1395个。

恒达集团成立于1992年，已发展成为以房地产开发为主，集商业运营、物业服务、装配式住宅、建筑施工等业务于一体的综合性企业集团。集团下属16家房地产公司及20余家相关产业链公司，其中许昌恒达房地产集团有限公司和禹州市恒达房地产有限责任公司具有国家一级房地产开发资质。

2018年11月12日，由集团房地产业务整合组建的恒达集 团（控股）有限公司在 香港联交所主板上市（股票代码3616.HK）。目前，房地产开发区域涵盖许昌市区和禹州、长葛、鄢陵、襄城以及省会郑州、信阳、漯河等地市。截至2021年5 月，已经累计开发项目65 个，已开发、在建及待开发面积约950万平方米。

恒达集团多次被评为河南省房地产开发优秀企业，连续多次进入河南民营企业 100 强，2020 年被评为中国房地产企业最高信用等级AAA级企业，位列河南省本土房企销售业绩20强；2021 年获得中国品牌博鳌峰会“中国行业标志品牌”荣誉称号，荣膺“2021值得资本市场关注的房地产公司”。集团在注重自身发展的同时，积极投身社会公益事业，累计捐款3400余万元。

恒达集团秉承“诚信经营，兑现每一个承诺”的经营理念，“用专注点亮城市之光”的品牌主张，以产品和服务为立足点，坚持聚焦深耕、追求领先、高效运营以及大服务的发展战略，努力实现客户、社会、员工和投资者多方共赢。

（综合观点地产网、禹州市政府、恒达集团官微、河南自然资源网上交易平台等）