禹州最新楼盘价格及优惠政策统计 购房者必看！

房哥从事房产工作已逾十载，参与见证了城市的变化，共同经历了数千户家庭置业之路。今天起，房哥将与你合兵一处，共同讨论分析房产、城市改革迁移的过程。如有不谋之处，还请海涵！

进入十二月份，离春节只剩下四十多天了，房哥在之前的文章《禹州买房者留意！2019最佳购房期即将到来，你，准备好了吗？》中提过，未来的几十天将会是这一年内购房的最佳时期，那么，各楼盘现在的状况是什么样呢？有什么值得一提的优惠吗？房哥今天就带大家盘点一下。

东区在售楼盘信息汇总

东区一直都是禹州房产版图的重中之重，堪称禹州房价晴雨表。整体十一月份，东区房价比较稳定，较之前没有什么变化，其中时代·御府、恒达·熙郡仍然是销售成交主力，在本月中继续领跑，毕竟工程进度这么大一块形象招牌摆在那儿，对于购房者来说也心里踏实。在上月中，建业·大城小院首批开盘，高层价格均不超过6000元/㎡，部分楼层甚至低至5500元/㎡。有优越的地理位置和建业品牌背书，大城小院的溢价其实可以再高一点。

作为高层+别墅的高品质项目，大城小院在宣传初期就来势猛烈，拉来建业全生态阵容造势，着实火了一把，而开盘开出这样的价格主要在于建业年底业绩冲刺目标迫在眉睫和基于目前较为平淡的市场情况，开盘周期缩短，从侧面也表现了建业对于禹州市场的变化。对于东区另一个高品质项目恒达·滨河府，建业·大城小院这一次的认筹开盘案例值得好好借鉴分析。

时代地产新项目御湖湾·云锦本月入市，预计在12月份将会启动认筹，做为御湖湾的姊妹产品，云锦项目各项属性对标目前热卖的时代·御府，相差不远的地理位置，同级别的配套，兄弟同场比武，谁会更胜一筹？商业项目方面，本月维也纳公馆项目入市，主打酒店回租方式，有部分楼层属于精装标准交房，工程进度在悄无声息中已经盖了好几层，着实比较低调。商业性楼盘项目在禹州来说一直都是不温不火，维也纳公馆的加入改变了东区公寓市场的力量角逐，未来走向如何，还都只是个未知数。

北区在售楼盘信息汇总

颍北新区本月新增两个项目，一个是林溪尚院，目前已启动认筹。一个是信友在禹州的新项目天润府，展示中心在11月份已经开放。看来颍北新区的市场竞争一点都不必东区弱啊。

北区在售项目以高品质的改善性楼盘为主，各项目的特点基本统一：绿化好、配套多、我们都临河。购房者在选择时就比较容易陷入困境，看起来都差不多，但具体买哪个也拿不定注意。这个时候，价格的优势就凸显出来了。由于前期土拍的价格高低不平，造成了各项目之间都有部分的差异，北区的购房者在选择时不用纠结于品牌、配套之类，看中房源对比一下价格，该选择哪个就一目了然了。

西区在售楼盘信息汇总

西区的房产市场一直比较佛系，各楼盘之间相处平和，简直可以称为社会主义和谐市场。

本月西区新增楼盘锦绣华城，做为本地知名开发商，锦瑞置业前期有过东区锦绣东方的开发经验，这次转战西区，不知能否复制之前的成功。

对于西区的购房者来说，可选择的空间不大，目前在售的这几个项目特点也比较明确，有刚需有改善，根据自身的实际条件按需选择就行。

总结

十一月份禹州房产市场共有四个新项目入市，给本来就趋于冷淡的市场增加了新的活力，未来陆陆续续还会有更多。存量本来就不少，增量还在持续上升，面对渐渐压缩的政策局势，禹州房产市场的竞争降进一步加大。临近年底，春节前最后一波返乡置业群体即将归乡，各项目势必会抓住此次机会，首付分期、特价房、甚至变相降价等优惠力度相对比较大的活动政策将会掀起新一轮的销售节奏。而购房者的机会就藏在其中。而我们给购房者的建议就是抓住这一轮的机会，及早上船。