禹州建业大城小院何不先人一步？抓牢幸福生活的难得机会

如果现在要问，这场疫情何时彻底消散？恐怕没人能给出准确答案；如果现在要问，2020年的楼市将会是怎样的走向？恐怕大多数人同样不知如何作答。疫情的肆虐与蔓延，羁绊了人们的脚步，也阻隔了人们预判事物发展走向的眼光。但不同的是，疫情的源头在哪里，至今仍众说纷纭、毫无头绪，而楼市的走向，却有诸多蛛丝马迹可寻。

美股熔断，通胀难以避免

先说说世界大环境，看看国际经济形势对我国楼市的影响。受严重疫情的戕害，美国股市3月里5次熔断，经济急剧下滑。美股熔断，就是美国整个股市的所有股票跌幅超出预期，被迫停盘停市。这跟我们有啥关系？有！关系甚大！

为了救市，3月15日，美联储紧急宣布降息100个基点至0-25%的水平，并启动一项规模达7000亿美元的扩大宽松计划，还宣布了2.2万亿美元救市计划。大量的钱从哪儿来？当然是货币超发，也就是印钞票。由于美元是国际结算货币，这就造成两个结果：一是我国作为对美贸易大国不得不跟随它降息，以保证自家货币的流通性；二是为了规避美元通货膨胀带来的我国外汇储备缩水、人民币升值并殃及外贸的危害，我国也相应超发货币，被迫形成了通货膨胀的加剧。通货膨胀，就会有保值需求，而房地产，正是保值的有效手段。

奔赴小康，楼市一马当先

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，要实现第一个百年奋斗目标，并为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础。但受到疫情的冲击影响，经济在小康目标的决胜之年不容有失。所以，作为经济“重要推进器”的房地产，自然会被重点扶持，寄望楼市因疫情持续下行和继续观望的想法，都是不合时宜的。

央行降准，楼市柳暗花明

3月13日，央行发布定向降准的消息，消息称：将于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿。先说说啥是降准。降准，即央行降低存款准备金率。说白了，就是降准后，银行可以降低手中的存款准备金，腾出更多的钱用于放贷。信贷政策的宽松化，将使房企能轻松完成融资，从容完成复工、再拿地等重大举措。要知道，买地抢地会刺激地价快速走高，使楼市摆脱低迷状态。所以，真要买房的话，现下便是良机，等开发商资金回笼，从疫情中迅速复苏，到那时，恐怕优惠、折扣等让利举措，早已是时过境迁的事了。

审批权下放，楼市蓄势待发

3月12日国务院下发的《关于授权和委托用地审批权的决定》，农用地（永久基本农田）转为建设用地的审批，由各省、自治区、直辖市人民政府批准。这就是说，土地性质的变更，各省级地方政府就有权直接审批确定。这意味着城镇化速度将进一步加快，意味着地方政府获得土地渠道的增加。既可缓解地方财政压力，又可倒逼城市加快旧改、棚改步伐，促进城市焕新。大量农业人口涌入城市，旺盛的需求将会让楼市再现“量价齐升”的盛况。

棚改货币化，楼市再逢阳春

2020年开年没几天，以四川达州为代表的众多三四线城市，就吹响了救市的号角。救市措施比较熟悉——购房补贴+棚改货币化。这将是棚改货币化的二次“回潮”，也就是说，拆迁不再赔房子，而是折合成钱进行赔付，而拆迁户拿到赔付款后自行购房。这意味着棚改货币化+购房补贴政策，将大量棚户家庭推向了购房市场，购房需求的大增也促进了楼市的飙升。

 

政策的事儿说完了，该说说置业时机的事儿了。非典、次贷危机、2011政策紧缩、2014地产寒冬、2016地产狂飙前夜，都是上佳的置业时机。今天的后疫情时代是新一次。如果这次再错过，还能否有良机找上门来？恐怕只有天知道。

院启禹州，不负幸福置业良机

临了，还是分享一个项目吧——禹州的建业·大城小院。这是建业集28载匠心底蕴，倾情筑造的院墅作品。建业·大城小院坐落在褚河吴湾风景区内核之地，紧邻禹州高铁站，坐享高铁红利。她紧依颍河，有着长达500米的家庭私属水岸线。门庭、院墅、风景、居住共同构成了不可剥离的幸福生活要素，建面约125-144㎡的滨河高层、建面约197-237㎡的联排别墅，上佳的作品，在唤醒着人们步入幸福和健康。有行动，才能不负院的绰约，城的美好。

28载建业，择址褚河吴湾风景区

紧邻禹州高铁站，坐享高铁红利

以建业方向，城市方向的发展脉络

恢弘巨献建业·大城小院

革新城市美好生活标准 营造禹州人居典范

建面约125-144㎡滨河高层

建面约197-237㎡联排别墅

致敬城市峰层人士

【建业·大城小院户型鉴赏】

 

 

 

 

 

 

 

 

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