颍北生态新区 启幕繁盛版图|耀润·学府上院

颍北生态新区 启幕繁盛版图

耀润 学府上院

风华禹州，择址颍北生态宜居区，南临颍河、森林植物园绿肺供氧，城市一线自然生态景区。与城市发展脉络共享，占据城市发展红利，时代发展机遇凸显，再造城市新高地。

便捷交通 贯通南北 东西腾达

1、中心商业区：位于新区中心地带，接近颍河及老城区

2、高档居住生活区：位于生态休闲中心与中心商业区之间

3、一般生活居住区：位于新区西侧，主要用于老城区居民疏散

4、教育科研中心：位于新区东北，主要发展中学及大专院校

5、生态休闲中心：主要包括植物园、宾馆等用地

6、工业仓储中心：主要用于乡镇企业的搬迁

城市发展方向，置业热点区域

玉带环绕：南水北调干渠环绕城区

一河串珠：颍河串联城市中心和各功能片区

两轴：东西向产城互动发展主轴、沿药城路南北发展主轴

四区：西部综合提升区、城东新区、东部现代产业综合区、颍北拓展区

01颍北拓展区：由西向东依次分为生态科教、生活服务、产业服务三个组团。片区定位为：禹州建设许昌市域副中心的功能枢纽和核心发展平台；以商务服务、商贸服务、文化服务为主导产业，集商务办公、综合商业、文化娱乐、生态休闲、居住等功能于一体的综合性、复合型的城市公共服务核心区；彰显三都文化神韵和水生态文明特色的现代活力水城。

02西部综合提升区：由西向东分西部产业组团、老城组团，禹州西部产业中心、三都文化中心。

03城东新区：由西向东分商务行政组团、东部产业组团。城市行政与现代商业综合服务中心，打造现代城市新区。

04东部现代产业综合区：分高铁综合服务组团、通航机场服务组团。片区定位为集医药研发、先进制造业、高新技术产业、现代物流为一体的现代产业综合中心以及融商务金融、康体娱乐、高档酒店为一体的高铁综合服务中心。

尊踞颖北新区 享新城发展红利

择址大学路与药城路交汇处西200米，尊踞颍北新区科教-产业-生态宜居区，与城市发展脉络共享，更享新城发展红利，是真正的稀缺人居宝地。作为享有城市最优质资源的片区，自然会拥有其他区域不可比拟的城市配套，创造不可复制的生活。

繁华共生 书香濡染

优雅品质生活触手可得

项目向东步行10分钟就是禹州森林植物园，213公顷的“后花园”，国家3A级旅游景区，茶余饭后休闲好去处；

项目向南步行8分钟是政府着力打造的12150亩颍河生态长廊，是禹州市打造生态宜居幸福城市的重大民生项目，家门口的周末遛娃圣地；

颖北核心区 交通便利

大学路直通东西，一路向东直接连接003县道，直达郭连镇、石固镇、许昌等，途径禹州植物园、郑州轻工业大学钧瓷学院、植物园、省道S103；

项目南北主干道药城路，向北可直达禹州市北盐洛高速口，向南可直通阳翟大道；

项目距禹州市高铁站仅需15分钟，距离老城区繁华区域仅8分钟；

咫尺商业 尽享便捷高效

毗邻6万多方的商业综合体-永丰新天地（建设中）；

高校周边商业资源丰富；

新一峰购物广场沿药城路8分钟车程，距东商贸特色步行街10分钟车程；

坐守未来商业中心的升值红利，享受现有近距离成熟商业配套的便捷；

全龄优质教育 助力孩子成长

春蕾伟才学校在项目正对面，包含幼儿园小学初中全学龄教育；

春蕾学校西侧是御湖湾幼儿园分校，上班上学两不误；

项目东北侧是河南省重点高中禹州第三高级中学，本科升学率在许昌市名列前茅；

禹州唯一一所本科大学--郑州轻工业学院禹州分校隔路相望；

学府上院位于禹州市生态科教组团，从幼儿园到大学，让您的孩子在家门口即可享受一站式教育服务，随着政府对区域定位和规划，相信后期还会引进不同层次的高质量的教育资源，让您的小孩赢在起跑线上，学在家门口！

高标准交付标准 细节处体现用心

人脸识别系统更安全；

整块石材上墙见品质；

黄铜拉丝双开大门尽显大气；

精装大堂现用心；

石材路面更舒适；