禹州海盛湖滨豪庭吴湾新城区域价值不断攀升！

在每一个城市的发展进程中，建设新城都是快速壮大城市实力的利器，相比拥挤破旧的主城区，白纸一张的新区描绘起来显然更得心应手。

新城区：房价涨幅领跑 价值高速增长

矗立在马路正中间的电线杆，双向只有两车道的主干道，无处不在见缝插针的城中村，摩肩接踵狭窄无比的人行道，落后于现代审美的发黑老建筑。

以上五个场景，是我们经常可以在老城区见到的。其分别对应着公共设施安全、交通拥堵情况、土地利用效率、人口承载能力和当代市容市貌，老城区在这些方面已经逐渐跟不上时代，而解决这些问题的最好办法，就是开发新区。

示意图

你可能经常听到这样的新闻和故事，因为在中国，城市付出的拆迁成本高是众人皆知的事情。 规划新区，不仅可以节省棚改资金，还可以从零开始做出更合理、更符合现代节奏的规划。在白纸上绘画，总比在报纸上涂改要容易。

而新区的诸多优势，让不少新区在上一轮房价行情中，涨幅跑赢核心老城区，尤其是二、三线城市，这种现象尤为明显，比如武汉的光谷、长沙的湘江、成都的高新、杭州的钱江、郑州的郑东等等，都是价值高速增长的新城区。

吴湾新城：禹州炙手可热的价值洼地

说起吴湾新城，那可是禹州最炙手可热的地块之一，禹州东区最具开发潜力的的价值洼地，未来增值空间巨大。

©边继伟

吴湾片区东接高铁新城、新东区，向西直通老城区，北连颍北新区，南顺103省道，区位优势得天独厚，再加上北邻风光旖旎的颍河湿地、登善湖，使该片区成为未来禹州最受关注的明星置业地块之一。

随着高铁新城建设步伐的推进，吴湾片区的发展可以说是势不可挡！

2014年8月，禹州市发布吴湾街道路规划批前公示，顺河路已经通车！

规划图

2016年，禹州市启动S103省道禹州市区段改建工程，改建后的S103将和S235（禹王大道）在褚河镇吴湾转盘处相交，架设吴湾转盘立交桥，现已通车！

实景图

2017年11月，禹州市吴湾片区控制性详细规划批前公示，将吴湾片区定位为：中心城区滨河休闲宜居生活区！

规划图

2018年9月，禹州市吴湾片区控制性详细规划调整批前公示，对吴湾片区进行进一步规划！

规划图

2019年，禇河撤镇建办通过省政府验收，禹州高铁通车，医药产业园的发展壮大，时代红利将带动周边区域的发展，吴湾的城市化进程越来越让人惊羡！

实景图

2020年，中兴巷建设启动，吴湾配套落地！中兴巷道路修建正式启动，标志着政府正式开启了吴湾新城发展规划配套建设，预计在今年年底前完成通车！

中兴巷道路建成后，将为吴湾新城的发展提速，未来从禹王大道约600米即可抵达颍河生态长廊。同时，道路的开工也意味着吴湾新城基础配套设施建设迈出重要一步，相信不久的将来，片区内的学校、商业中心、文化娱乐中心也将逐步落地，高品质生态居住区即将形成！

2020年，吴湾片区的开发建设工作已彻底擂响战鼓，不久的将来，吴湾片区必将以一片挺立的楼林，屹立在禹州东区的东大门！

吴湾新城封面 颍河醉美岸线

吴湾新城，以现在的103省道为中轴，东西向发展，未来3-5年将以吴湾为核心，辐射周边千余亩土地，通过道路修建以及教育、医疗、商业、公园等配套的逐步落地，依托颍河优美的生态环境以及高铁商务区的独特优势，打造成可容纳数万人的吴湾新城，规划蓝图已初步形成，区域价值不可估量！

海盛·湖滨豪庭项目的开发，也将开启吴湾新城快速发展的美好画卷！

颍河的上游一一白沙湖

项目位于颍河黄金3公里核心位置，三面临河，出门即享颍河景观带，近瞰约500米宽阔河景，与登善湖城市山地公园隔河相望。千倾天然氧吧，城市绿肺，坐拥颍河畔丰富生态资源，区位价值独一无二，不可复制。

颍河实拍图 ▲

置业于此，既能坐享高铁新城、吴湾新城双区发展红利，又能静享颍河万亩生态资源，宽阔河景尽收眼底。

海盛置业倾力打造 生态社区革新人居

2020年，海盛置业携手国家建筑鲁班奖得主河北四建、国家一级物管单位康桥物业联合打造，择址吴湾新城核心区域，探索禹州生态人居的更多可能，打造禹州人居标杆！

海盛·湖滨豪庭，总占地约28万方，项目总规划为三期，一期开发6栋楼，产品主要是高层，连廊设计保证南北通透，部分户型采用双阳台、宽厅设计，采光通风极佳；二期规划为10栋小高层，三期产洋房、别墅，是禹州唯一低密纯粹洋房、别墅社区，树立禹州品质生活标杆。

一期二期效果图

三期效果图

三期效果图

匠筑颍河畔，醉美岸线居。项目向北直达颍河生态长廊，独享颍河黄金三公里风光，宽达约500米浩淼河景随时近瞰私享，更有颍河公园、颍河登善湖公园等多个公园集群，周边环境优美，真正做到了入则清幽，出则繁华。

 

海盛·湖滨豪庭

颍河畔 公园里

建筑面积约100-137㎡湾居美宅

首开热销 全城争藏！

VIP LINE：0374-8111111

项目地址：禹州市禹王大道与中兴巷交会处西侧

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