关于禹州经济适用房存在问题太多 官方回复了！

经济适用房存在问题太多内容

2019年3月份左右开始申请经济适用房，在2019年8月22日交定金20000，9月12日交完全款。在12月31日拿到钥匙。2020年7月份被通知可以装修，多个费用押金大概7800。其中有一个1000元的公摊水电费，从装修开始算起，一直都会公摊，每月240到现在的每月135左右。 第一个问题，小区只有监控，6部电梯，楼道只有1楼有个声控灯，小区晚上没有任何灯光，现在入住的只有3户，公摊电费为什么能产生那么多？ 第二个问题，交全款已经一年半了，正式购房合同一直没有签，到底多少年的使用权限不知道。什么时候能够签正式的购房合同？ 第三个问题，维修基金是不是应该购房合同签完后再交的？可是我们已经交了。 第四个问题，住户少，燃气一直不能开通，燃气费用已经交过，如果住户一直少，是不是一直不能开通燃气？ 第五个问题，我们现在面临着入住，这样一个小区里面没有健身器材，能不能添加健身器材？小区物业不管。 第六个问题，房子已经装修完成，有2000押金没有退还，物业说是入住3个月后再退还。咨询过其他正规小区，只有完成装修就退还。 如果各部门领导不能解决问题，就会找能帮老百姓解决问题的媒体试试。

处理日期2021-03-04回复内容

【禹州市政府】:

网民您好！来信收悉，针对您反映的问题，禹州市住建局党组高度重视，迅速安排人员就涉及您反映到的问题进行了调查落实。现作以下回复：

1、公摊电费多的问题

经济适用住房于2019年开始销售，受购房条件的限制，经济适用住房销售情况不好，现在只有3户入住，小区日常用电产生的公摊电费只能由3户均摊，所以公摊电费较多。待入住家庭增多后，公摊电费相应就会减少。

2、一直未签订正式合同的问题

我市经济适用住房属于有限产权，需在购买满五年后才可以办理产权，为满足购房户的需求，减少手续，现已向市政府提出申请，由购房户补缴土地出让金后，可直接办理个人产权，所以购房合同一直未进行签订。

3、燃气未开通的问题

由于经适房小区入住户少，开通天然气确实存在安全隐患，所以，天然气一直未开通。目前正与天然气公司协商，妥善处理天然气开通问题。

4、小区添加健身器材的问题

由于小区在建设时未规划设计健身场所，所以没有健身器材，为满足住户的生活需求，目前正与相关部门协商，解决健身器材及其它公共设施。

5、退还装修押金的问题

因为经济适用住房与其它商品房不同，为保护政府财产和购房户的利益，确保装修时房屋墙体不受破坏，押金需在入住一段时间后方可退还。

感谢您的来信！