跌惨了！禹州一批房源被官方定价！

手头钱不多又想买房子这该怎么办？

今天，小编就带来一个好消息

禹州最新一批低价房源刚挂牌

远远低于市场价！

其中古钧花苑单价低至约2769元/㎡坪山永和苑单价低至约3988元/㎡最低至约2181元/㎡价格是相当令人心动最重要的是，都不限购哦机不可失，赶紧看看！▼

1

禹州市钧台办钧州大街北段路西（古钧花苑小区10号楼）西单元4层东户

建筑面积：138.67㎡变卖价：38.4万拍卖时间：2021年02月23日10时至2021年04月26日10时止（延时除外）

2

禹州市颍川办滨河大道东段南侧

建筑面积：253.09㎡变卖价：52万拍卖时间：2021年02月23日10时至2021年04月26日10时止（延时除外）

3

禹州市禹王大道中段南侧未来首府11号楼3单元8层西户

建筑面积：128.73㎡起拍价：52.2万拍卖时间：2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时除外）

4

禹州商品交易博览城30幢1层124、126、128、130号房产（二拍）

建筑面积：147.24㎡（整幢建筑共2层）

起拍价：89.4万拍卖时间：2021年4月16日10时至2021年4月17日10时止（延时除外）

5

禹州市颍川办新区大道坪山永和苑18幢1单元18层中户房地产（二拍）

建筑面积：170.5㎡

起拍价：68.08万拍卖时间：2021年4月11日10时至2021年4月12日10时止（延时除外）

6

禹州市钧台办白家门巷141号

建筑总面积：270.92㎡起拍价：54万拍卖时间：2021年3月5日10时至2021年5月5日10时止（延时除外）

7

禹州市夏都办清真寺后街西段路南侧住宅房地产

建筑总面积：107.56㎡起拍价：30.6万拍卖时间：2021年4月12日10时至2021年4月13日10时止（延时除外）

8

禹州市祥云大道圣地金苑小区6幢1单元26,27层1-2602,1-2607

建筑总面积：301.83㎡

起拍价：155万拍卖时间：2021年3月19日10时至2021年5月17日10时止（延时除外）

9

禹州市商贸东路东侧公职B区西侧的一宗土地使用权及附属物

土地使用权面积：420.015㎡,附属物建筑面积：1908.05㎡

起拍价：652.78万拍卖时间：2021年4月5日10时至2021年6月4日10时止（延时除外）

10

禹州市韩城办聂政台路南段西侧（怡鑫花园临街楼）房地产

建筑总面积：128.72㎡

起拍价：38万拍卖时间：2021年4月6日10时至2021年4月7日10时止（延时除外）

11

禹州市金桂苑小区8门洞10楼西户房产

建筑总面积：138.04㎡

起拍价：59.7万拍卖时间：2021年3月3日10时至2021年4月5日10时止（延时除外）

12

禹州市颍川办行政北路恒达阳光城阳光御园10幢2单元16层2-1601号房产

建筑总面积：138.27㎡

起拍价：64.01万拍卖时间：2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时除外）

13

禹州市画圣路北段西侧(颍河佳苑B-13）

建筑总面积：392.68㎡

起拍价：217.79万拍卖时间：2021年03月20日10时至2021年04月21日10时止（延时除外）

14

禹州市南大街药行中街路南房产

建筑总面积：110.2㎡

起拍价：24.62万拍卖时间：2021年4月25日10时至2021年4月26日10时止（延时除外）

15

禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢1单元20层

建筑总面积：950.16㎡

变卖价：328.94万拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止（延时除外）

16

禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢2单元20层、21层

建筑总面积：1819.8㎡变卖价：736.27万拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止的60天内（延时除外）

17

禹州市颍川办禹王大道与药城路交叉口路北禹州伟业商务楼1幢1单元21层的商业房产

建筑面积：950.16㎡

起拍价：312.52万拍卖时间：2021年2月21日10时至2021年4月22日10时止的60天内（延时除外）

18

禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）1幢2单元5层西户

建筑面积：176.05㎡

变卖价：49.68万拍卖时间：2021年2月5日10时至2021年4月6日10时止的60天内（延时除外）

19

禹州市安庄路170号4层西户

建筑面积：144㎡起拍价：38.25万拍卖时间：2021年3月3日10时至2021年3月4日10时止（延时的除外）

20

禹州市颍川办中华药城北10路路北

建筑面积：315.21㎡

起拍价：91.08万拍卖时间：2021年01月13日10时至2021年03月15日10时止（延时的除外）

以上信息均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取有兴趣的朋友可以自己去查询这份拍卖攻略也一定看好！

拍 卖 攻 略

1、打开淘宝网-司法拍卖，标的物所在地选择“河南-许昌-禹州”，标的物类型选择你需要的。

2、然后就能看到禹州正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

3、先交保证金，再出价以府东花苑2幢8层802室不动产为例，保证金的数额是100000元。

在这里小编再提醒大家几点虽然这些房子很划算不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项这份买法拍房小贴士请收好↓↓↓1、实地看样法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。要想成功捡漏，一定要针对户型和面积、采光等进行实地考察才行。

2、税费问题如果真的要买法拍房就一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，一旦买了法拍房，在办理过户时就要承担所有的税费，为了避免吃亏，最好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。

3、当前水、电、物业费用是否缴清有些房屋可能各方面情况都很好，但是可能多年无人居住，欠了好几十年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须缴清这些费用，那购买成本就大大提高了。

4、房屋产权状况不明晰这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。

5、房屋是否有人占用有人占用的有两种常见情况，如果目前居住的是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若居住人是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。

6、落户问题对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。

现在！！！这么多特价房源摆在你面前想捡漏的，要完成买房目标的速度呀！