禹州一批房源被官方定价！

禹州房价水涨船高

核芯区域逼近7000

对于大多数购房者而言买房变得更难了！

不过，今天关关君给大家带来了好消息禹州一批“司法拍卖”房即将开拍

其中物资局家属院单价低至约992元/㎡夏都路383号单价低至约2000元/㎡三德江金海岸小区单价低至约3333元/㎡金桂苑小区单价低至约4275元/㎡价格是相当令人心动最重要的是，都不限购哦机不可失，赶紧看看！▼

1禹州市颍川办商贸东路南段路东腾飞花园A3幢1单元2层东户

建筑面积：176.41㎡

起拍价：76万拍卖时间：2021年7月23日10时至2021年7月24日10时止（延时除外）

2

禹州市颍川办中华药城零号街21号

建筑面积：396.9㎡

起拍价：129万拍卖时间：2021年7月21日10时至2021年7月22日10时止（延时除外）

3

禹州市颍川办新华路北一巷

建筑面积：488.57㎡

起拍价：145万拍卖时间：2021年7月17日10时至2021年7月18日10时止（延时除外）

4

禹州市美之国小区2幢2单元6层2-603房

建筑面积：134.05㎡

起拍价：77万拍卖时间：2021年7月17日10时至2021年7月18日10时止（延时除外）

5

禹州市颍北大道花园路南侧三德江金海岸3幢1单元7层1-702号

建筑面积：132.82㎡

起拍价：44万拍卖时间：2021年7月12日10时至2021年7月13日10时止（延时除外）

6

禹州市府东路东侧府东花苑2幢8层802房

建筑面积：155.28㎡

起拍价：80万拍卖时间：2021年7月12日10时至2021年7月13日10时止（延时除外）

7

禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾东路南侧博雅苑5号楼

建筑面积：64.02㎡

起拍价：106万拍卖时间：2021年7月11日10时至2021年7月12日10时止（延时除外）

8

禹州市颍北大道以北、花园路以南三德江•金海岸3幢1单元17层1-1703房产

建筑面积：123.82㎡

起拍价：44万拍卖时间：2021年7月7日10时至2021年7月8日10时止（延时除外）

9

禹州市夏都办夏都路中段东侧（御隆小区）

建筑面积：131.25㎡

起拍价：31万拍卖时间：2021年7月02日10时至2021年7月03日10时止（延时除外）

10

禹州市夏都路383号四楼北户

建筑面积：85.63㎡

起拍价：17万拍卖时间：2021年7月02日10时至2021年7月03日10时止（延时除外）

11

禹州市夏都路南段西侧（物资局家属院）

建筑面积：131.89㎡

起拍价：13万拍卖时间：2021年6月25日10时至2021年6月26日10时止（延时除外）

12

禹州市韩城办聂政台路南段西侧（怡鑫花园临街楼）

建筑面积：128.72㎡

起拍价：34万拍卖时间：2021年5月28日10时至2021年7月26日10时止（延时除外）

13

禹州市夏都办清真寺后街西段路南住宅

建筑面积：107.56㎡

起拍价：30万拍卖时间：2021年5月25日10:00起至2021年7月25日10：00时（延时的除外）

14

禹州市金桂苑小区8门洞10楼西户

建筑面积：138.04㎡

起拍价：59万拍卖时间：2021年4月30日10时至2021年6月29日10时止（延时的除外）

以上信息均从淘宝网

司法拍卖网络平台上公开获取有兴趣的朋友可以自己去查询这份拍卖攻略也一定看好！

拍 卖 攻 略

1、打开淘宝网-司法拍卖，标的物所在地选择“河南-许昌-禹州”，标的物类型选择你需要的。

2、然后就能看到禹州正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

3、先交保证金，再出价以禹州市金桂苑小区8门洞10楼西户的房产为例，保证金的数额是100000元。

在这里关关君再提醒大家几点虽然这些房子很划算不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项这份买法拍房小贴士请收好↓↓↓1、实地看样法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。要想成功捡漏，一定要针对户型和面积、采光等进行实地考察才行。

2、税费问题如果真的要买法拍房就一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，一旦买了法拍房，在办理过户时就要承担所有的税费，为了避免吃亏，最好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。

3、当前水、电、物业费用是否缴清有些房屋可能各方面情况都很好，但是可能多年无人居住，欠了好几十年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须缴清这些费用，那购买成本就大大提高了。

4、房屋产权状况不明晰这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。

5、房屋是否有人占用有人占用的有两种常见情况，如果目前居住的是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若居住人是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。

6、落户问题对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。

现在！！！这么多特价房源摆在你面前想捡漏的，要完成买房目标的速度呀！