禹州市区核心地段两宅地网拍，1地块溢价近50%

9月18日，许昌禹州市核心地段两块住宅用地网上拍卖，一块起始价成交，每亩地价148.17万元，楼面地价为766元/㎡；另一块溢价成交，每亩地价260.81万元，楼面地价为1304元/㎡，成交溢价率达到48.76%。

90号地块成交结果

90号地块成交信息

90号地块平面图

90号地块控规

90号地块在地图上的大致位置

（2021）090号地块：位于腾飞路西侧、互利街北侧，出让面积57594平方米（86.39亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于等于1小于2.9，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为12700万元。

根据规划，90号宗地内规划9班幼儿园一所。配套幼儿园应与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，配套幼儿园建成后土地竞得人必须将产权无偿还移交政府，由当地教育部门办成公办幼儿园或普惠性幼儿园。

90号地块以12800万元成交，每亩地价为148.17万元，楼面地价为766元/㎡，被郑州一建置业有限公司竞得。该公司为郑州一建集团有限公司的子公司。其开发有书香雅苑等。

从地图上看，90号地块为其开发的书香雅苑的项目用地，周边有禹州市第三实验学校、禹州市技工学校等。

91号地块成交结果

91号地块成交信息

91号地块平面图

91号地块控规

91号地块在地图上的大致位置

（2021）091号地块：位于锦城路北侧，出让面积14427平方米（21.64亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于等于1小于3，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为3794万元。

91号地块经过8轮报价后，以5644万元成交，每亩地价为260.81万元，楼面地价为1304元/㎡，成交溢价率为48.76%，被禹州市丰禹房地产开发有限公司竞得。其开发有林溪尚院等。

从地图上看，91号地块或为林溪尚院的后期用地，周边有禹州市第五实验学校、禹州市艺术幼儿园、耀润·九和府、颍河圣帝金苑、禹州森林植物园、颍北公园等。