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不动产证没有土地使用权？禹州官方回应
标 题：不动产证没有土地使用权
资讯日期：2023-02-18
资讯内容：
领导好，我的房屋所属颖河大街250号1幢3单元1层北户，是苗场当地开发的房子，办理的有房产证。2019年我过户时交了近两万的契税，因为当时不懂，现在发现不动产证上权力性质为空，宗地面积为0，为什么会出现这样的情况？该怎样让土地使用权转移到我的不动产证上？
（以上为信件原文，未做更改）
处理日期：2023-02-23
回复内容：
【禹州市政府】:
网民您好！
来信收悉，针对您反映的问题，现将回复如下：
经调查，您的房屋位于颖河大街，是苗场当地村民利用各自的土地使用权证联合建设的房子，出售并办理有房产证。1.关于房屋性质，该不动产既不属于自建房，也不属于商品房，所以房屋性质为空。2.关于土地使用权问题，系根据河南省国土资源厅关于做好当前不动产登记工作的指导意见（豫国土资源【2016】11号）第六条规定予以处理。不动产统一登记前，房屋建设使用的国有建设用地已经办理初始登记，地上建设的商品房、已购公有住房、经济适用住房已办理房屋所有权首次登记和转移登记，但未按《城市房地产法》第六十一条的规定办理建设用地使用权转移登记的，当事人按下列要求，申请不动产登记，您可持备注栏中注明“知悉受让的房屋所有权应及时办理建设用地使用权转移登记，按规定需要补办土地手续和补缴土地费用的，应当及时补办补缴”的申请表及相关转移登记资料办理转移登记。您所办理的不动产证就是按上述规定办理的。
感谢您的来信！
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