投资1650万元！禹州45个老旧小区将大变样！（附小区名单）

日前国务院印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确今年全国将开工改造3.9万个城镇老旧小区

7月31日，禹州融媒记者从市住建局老旧小区改造办公室获悉，禹州市45个老旧小区项目纳入2020年中央补助支持老旧小区改造项目，投资1650万元，涉及居民2063户，93栋楼。其中，颍川办20个，钧台办10个，夏都办12个，韩城办3个。目前，各项工作正在有序推进。

投资1650万元

项目惠及2063户居民

建筑面积18.31万平方米

45个老旧小区改造项目名单！

颍川办（20个）

财政局南家属院、中医院家属院、劳动局家属院、汽车站东家属院、汽车站西家属院、煤炭局家属院、信用社家属院、老交通局家属院、电业局小区、百货公司小区、金属公司小区、纺织品公司小区、印刷厂小区、粮食局家属院、交警队家属院、税务局家属院、市委招待所家属院、市政府家属院、老乡镇企业局家属院、市宾馆家属楼

钧台办（10个）

教委家属院、科委家属院、石油公司家属院、农业局北家属院、灌溉局北家属院、灌溉局南家属院、公疗医院家属院、武装部家属院、中行家属院、土产公司东家属院

夏都办（12个）

二院家属院、化肥厂北家属院、化肥厂南家属院、房管局家属院、神禹纺织厂家属院、良友家属院、灵发家属院、物资局家属院、畜牧局家属院、农行东家属院、农行西家属院、电视台家属院

韩城办（3个）

电厂家属院3号院、税务局家属院、中心学校北家属院

恭喜禹州这些小区要大变样了老旧小区改多少？怎么改？钱从哪来？一起来看哪些小区属于城镇老旧小区？

城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

重点改造2000年底前建成的老旧小区。

改造哪些内容？

1、满足居民安全需要和基本生活需求

市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。

2、满足居民生活便利需要和改善型生活需求

拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。

改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

3、丰富社区服务供给、提升居民生活品质

改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。

改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

钱从哪来？

1积极推动居民出资参与改造

支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

2加大政府支持力度

将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。

中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。

省级人民政府要相应做好资金支持。

市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。

3信贷金融服务支持

支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。

国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。

商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

4推动社会力量参与

鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。

公房产权单位应出资参与改造。

引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升 。

5落实税费减免

在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。

用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。