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禹州市不动产登记交易中心关于我市房地产中介市场专项检查的情况通报

2020-08-13禹州第一网编辑：xiaowang人气：

为进一步加强我市房地产经纪机构管理，规范房地产经纪行为，促进行业健康发展，切实维护广大消费群众的合法权益，根据《房地产经纪机构管理办法》、《禹州市人民政府办公室关于印发禹州市房地产领域违法违规问题专项整治工作方案的通知》文件精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。6月28日，我中心下发了《禹州市不动产登记交易中心关于开展全市房地产中介市场专项检查的通知》禹不动产〔2020〕15号文，并于7月6日至7月24日对我市房地产经纪机构进行了全面检查，现将专项检查情况通报如下：

一、检查结果

1、我中心下属科室市场办联合租赁办、房地产执法大队和存量房资金监管办组成检查组，通过现场巡查、合同抽查、票据检查、接受群众投诉等方式对我市房地产经纪机构进行了全面检查。2020年在我中心登记备案的正规房地产经纪机构共35家，受新冠疫情影响，我市二手房交易量相比去年同期有所下降。从检查情况总体来看，大部分房地产经纪机构都能够依法开展房地产经纪业务，坚持诚信经营，自觉遵守行业规范要求，正确使用存量房网上交易信息系统开展业务，合同签约行为相对规范，经营场所公示信息比较齐全。但部分经纪机构仍存在公示内容不完整、档案管理不规范和收取佣金未开具正式发票等问题。中心检查组对各类问题汇总后，共下发整改通知书10份，经检查组现场指导，各公司均进行了现场整改并及时完善。检查中发现1家中介公司涉嫌公示不符合交易条件的房源，已由中心执法队按照相关规定进行处理。

2、经排查，未登记备案且从事房屋信息服务的共26家40余人，该类房屋中介大多位置偏僻，办公环境差，以信息部和家庭作坊形式经营，个别未取得营业执照，从业人员1-2人，以交易小产权房和租赁房屋业务为主，兼营家政、家教、保洁、婚介等业务。经2019年全市住房租赁中介机构乱象专项整治后，2家被取缔的小信息部又出现了反弹，1家超范围经营房屋租赁业务。目前，我中心已对上述3家出现违法违规行为的信息部通过协查函转至市场监督管理部门进行处理。

二、已备案的房地产经纪公司名单公示

建议广大市民到下列取得营业执照并在我市登记备案的正规房地产经纪公司咨询办理相关房屋买卖业务：

序号	公司名称	地址
1	禹州市张海清房地产经纪有限公司	府东路北段西侧202号
2	禹州市任新正房地产经纪有限公司	颍川街道药城路396号
3	禹州市鑫居房地产经纪有限公司	坪山永和苑南门西侧
4	禹州市儒房房地产经纪有限公司	万丰铂金翰宫北门22幢109铺
5	禹州市众诚房地产经纪有限公司	西大街228号
6	禹州市悟空找房房地产经纪有限责任公司	颍川大道与行政南路交叉口向西50米路南
7	河南省启翔房产经纪有限公司	府东路129号南侧
8	禹州市美华房产经纪有限公司	恒达御园南苑116号
9	禹州市万家房地产经纪服务有限公司	颍川办滨河路东段南侧寨子村3组
10	禹州市创世纪房地产经纪服务有限公司	颍川办华夏大道北侧轩辕大道西侧
11	禹州市福源房地产经纪有限公司	颍川办友谊路中段西侧寨子3组
12	禹州市同城房产经纪有限公司	颍川办颍川大道南段路西
13	禹州市万隆房地产营销策划有限公司	颍川办滨河大道东段路北
14	禹州市创优房产经纪有限公司	颍川办颍川路中段路东
15	河南有其屋房地产经纪有限公司	颍川办大同路东段南侧寨子4组
16	禹州市新时代房产经纪有限公司	夏都办禹王大道中段120号
17	许昌市联邦房产经纪服务有限公司	颍川办行政北路怡和郡2幢1、2层113铺，213铺
18	禹州市宜家房产经纪有限公司	华夏大道东侧
19	河南爱来福有营销策划有限公司	颍川办事处药城路中段路西
20	禹州市房多多房产经纪有限公司	钧台办泰山庙街东段
21	禹州市好运房地产经纪有限公司	颍川办行政北路恒达阳光城-阳光御园1幢2层206.106铺
22	禹州市大鹏房地产营销策划有限公司	颍川办大同路中段
23	禹州市创优房产经纪有限公司禹王分公司	禹王大道中段南侧
24	禹州市满堂红房产经纪有限公司	颍川办建设东路恒达贵园小区楼下
25	禹州市好风水房地产营销策划有限公司	颍川办寨子村
26	禹州市安选房地产经纪有限公司	颍川办钧陶城20号楼第四户
27	禹州市中原房地产营销策划有限公司	颍川办建设路路南药城路西侧
28	禹州市施嘉房产经纪有限公司	夏都办南关社区安庄路66号
29	禹州市正宏房地产经纪有限公司	颍川办行政北路15-102
30	禹州柏晟房产经纪有限公司	颍川办友谊路22号-2
31	禹州市我爱我家房地产经纪有限公司	颍川办禹王大道中段北侧
32	禹州市安家房产经纪有限责任公司	颍川街道行政北路116号
33	禹州市齐家房地产经纪有限公司	恒达贵园9幢106号
34	许昌财富房产经纪有限公司	颍川街道府西路190号
35	禹州市广发房产经纪有限公司	万丰铂金翰宫西门

温馨提醒

市民朋友在房屋买卖过程中如发现房地产经纪机构有下列违法违规行为的，请及时拨打投诉电话：0374-2077795、0374-8199481

（一）发布虚假、违规出售（租）房源信息招揽业务，欺骗、误导消费者；

（二）未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；

（三）强制提供代办服务、捆绑收费；

（四）为不符合交易（租赁）条件的房屋提供中介服务；

（五）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

（六）侵占或挪用交易资金并且不主动进行交易资金监管；

（七）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

（八）通过房地产中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定网签备案；

（九）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金的“黑中介”。

在此，市不动产登记交易中心提醒广大市民，在进行二手房交易时，要选择正规、信誉良好的中介机构。同时，交易过程中，应认真询问、查看房屋交易手续是否齐全，是否有法院查封、银行抵押等限制交易的情况。

希望全市各房地产经纪机构进一步加强自身管理，坚持诚信守法，不断规范房地产经纪业务经营行为，切实促进我市房地产中介市场健康发展。

(来源：禹州市不动产登记交易中)

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