买房定一时，物业定一生。对于真正的品质人居而言，优质的建筑骨架是底气，靠谱的物业服务才是长久温情的内核。在禹州城市发展的核心板块，府东路与大同路交汇处，高端人居大盘东宸别院正式开启前期物业公开招标！以公开、公正、专业的甄选标准，寻找优质物业服务团队，为298户业主的理想生活保驾护航，解锁禹州高阶人居全新范本。
地段赋能品质，尺度定义人居。东宸别院占据禹州核心区位，配套优越、生活便捷，社区整体规划更是尽显匠心。项目总建筑面积达52609.76㎡，以2.49舒适容积率、35.65%高绿地率，打造低密宜居社区。6009.02㎡绿意绿地铺满园区，搭配科学规划的室外活动场地、充足的地上地下车位，兼顾颜值与实用性，让每一寸空间都贴合人居需求，从根源上奠定高端社区的居住底色。
不止于优越的社区硬件，东宸别院更兼具完善的全龄配套，重构社区美好生活场景。园区规划醇熟住宅、临街商业网点，配套物业管理用房、快递服务设施、便民店一应俱全，同时配备社区养老服务设施、社区综合服务用房，兼顾青年日常、老年康养、全龄休闲需求。从日常购物、便民服务到养老休闲、园区居住，一站式满足业主多元生活所需，构筑有温度、有烟火气的全能社区。
好社区需要好服务，好服务激活好生活。本次公开招标，正是东宸别院对品质人居的极致追求。项目将甄选具备独立法人资质、实力雄厚、口碑优良的专业物业服务企业，全权负责社区公共秩序管理、全域环境卫生养护、园林绿植精细化养护、公共设施设备维保、房屋日常修缮等全维度服务。以标准化、精细化、人性化的物业服务，填补高端人居的服务空白，让社区常住常新、秩序井然。
严苛甄选标准，只为不负人居期待。本次物业招标全程公开透明，严格遵循国家招投标相关规范，无联合体投标，保障竞争公平公正。招标文件已正式开启申领，报名时间截至2026年6月10日，开标时间定于2026年6月26日9时，有意向的优质物业企业可携带完整资质资料，前往指定地点报名参与，携手深耕禹州品质人居市场。
建筑成就人居高度，服务延续生活温度。东宸别院以匠心筑家，以诚心择服务，本次物业招标不仅是一次合作甄选，更是对未来社区美好生活的郑重承诺。未来，优质物业的入驻，将让社区每一处细节皆有守护，每一份日常皆有温情，为禹州人居迭代注入全新活力，敬献城市高阶美好生活。
正宸置业在地产开发领域深耕多年。先后在郑州、南阳多个城市成功开发多个标杆地产项目，累计开发体量超200万平米，服务过数万业主。我们始终坚守"精工筑家、服务民生"的核心理念。选择正宸别院，就是选择一份实力保障，让您的置业之路安心顺利。
楼盘主要特点解读
第四代住宅的居住体验：所谓“第四代住宅”，其直观特点是“层层带花园、户户有露台”。这旨在将庭院融入高层建筑，例如项目提到的6米挑高空中花园，为家庭提供更多贴近自然的活动空间。
户型设计的实用性：主力户型采用“四叶草”布局，将四个卧室分布在角落，减少过道面积浪费，保障各房间的私密性。同时，约5米开间的客餐厅与厨房采用LDK一体化设计，能营造出开阔的公共活动区。
编辑者：wanglongwei
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