在郑州，买房这件人生大事，条件和政策是关键。2025 年，郑州的购房政策有哪些新变化?买房门槛是高是低?下面，就为大家详细梳理 2025 年郑州买房的条件与政策要点。
限购政策 ：二环外全面取消限购，二环内保留限购。特定人群在郑东新区等核心区域及郑东三区允许购买多一套住宅。
认房不认贷政策 ：首套房认定标准灵活，二套房和三套房及以上也有明确的认定方式。
首付比例政策 ：首套房和二套房的首付比例均为15%。公积金贷款购买首套房，套型建筑面积在90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上且不超过120平方米的，最低首付款比例为30%;超过120平方米的，最低首付款比例为40%。购买第二套改善型住房，套型建筑面积在90平方米以下的，最低首付款比例为40%;90平方米以上且不超过120平方米的，最低首付款比例为50%;超过120平方米的，最低首付款比例为60%。
商业贷款 ：首套房贷利率维持在3%左右，二套房贷利率也为3%。
公积金贷款 ：自2025年5月8日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上分别调整为2.1%和2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上分别调整为不低于2.525%和3.075%。
社保及个税政策 ：非郑州户籍居民需满足在最近3年内有1年以上(含1年)社保或个税缴纳证明的条件，但大中专院校学生及毕业生除外。
购房资格核查 ：购房资格核查分为即时办结和非即时办结两种情况，需根据不同情况提供相应材料。
编辑者：wanglongwei
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