房贷利率一直是购房者关注的焦点，它直接影响着购房成本。想在郑州买房的朋友，近期一定在密切关注：郑州首套房贷利率降了吗?当下房贷政策又有哪些新动态?下面就为大家带来郑州最新房贷政策的详细解读 。
1.维持 3% 的原因 ：5 月 20 日，贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首降，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，较上月均下降 10 个基点。但郑州多家银行上调房贷利率加点 10BP，使得首套房贷利率仍为 3%。因为对于多数银行而言，3% 已接近房贷业务盈亏平衡点，若低于此利率，银行按揭贷款业务或将面临利润收窄。
2.利率调整的影响 ：此次 LPR 下调带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。
1.首付比例 ：目前郑州首套房和二套房的首付比例均为 15%。
2.商业贷款利率 ：首套房贷利率维持在 3.0%，二套房贷利率为 3%。
3.公积金贷款利率 ：自 2025 年 5 月 8 日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率 5 年以下(含 5 年)和 5 年以上分别调整为 2.1% 和 2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率 5 年以下(含 5 年)和 5 年以上分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。
编辑者：wanglongwei
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