官宣了！禹州一个重量级规划，刚刚浮出水面！
3月31日禹州市城乡规划发展中心正式发布《禹州高新区B05-13（01～05）地块控规方案批前公示》。一纸公示，剧透了城市产业发展的新动向，一个总投资可能超过9.6亿元的产业集聚区，即将在城北高新区崛起！
看点一：巨无霸地块，位置堪称“黄金C位”
这次公示的地块，堪称“巨无霸”。位于高新区核心区域，南临阳翟大道，北接华夏大道，东靠103省道，西邻颍顺路。绿线内总用地面积高达426.49亩！交通路网四通八达，区位优势不言而喻。这里，无疑将成为禹州承接产业转移、升级制造链条的“黄金码头”。
整个大地块被科学划分为5个子地块（B05-13-01至05），规划整齐划一，全部为工业用地。这释放了一个清晰信号：禹州正坚定不移地壮大实体经济，为高端制造、智能制造预留宝贵的发展空间。
看点二：规划指标“剧透”，要引来什么样的“金凤凰”？
规划指标，是判断区域产业能级的“风向标”。这次公示的指标，信息量巨大：
1.体量与形态：所有地块容积率均要求≥0.8，建筑密度≥40%，限高24米以下。这意味着，这里不会建设摩天楼，而是倾向于布局集约高效的标准化厂房和低层生产空间，非常适合装备制造、新材料、电子信息等实体制造业。
2.投资门槛“不低”：文件明确，投资强度不低于225万元/亩。按此标准，整个426亩地块完全开发后，总投资将不低于9.59亿元！这可不是小数目，直接筛掉了小、散、弱项目，瞄准的是有实力、有技术、高附加值的优质企业。
3.配套严控，聚焦主业：规划严格规定，办公及生活服务设施用地占比≤7%，建筑面积占比≤15%。这表明，地块开发将紧紧围绕“生产”这一核心，避免土地被房地产化，确保宝贵的工业用地真正用于“造物”，实现产城融合的健康发展。
意义：不止是一块地，更是禹州产业的“未来引擎”
这块地的规划，远不止是土地性质的确认。它是在2026年开年，禹州为高质量发展布下的一颗关键棋子。
打造产业集群：超过400亩的连片工业用地，为引进产业链上下游企业、形成产业集群提供了绝佳的物理平台。
提升产业能级：明确的投资强度门槛，像一块磁石，专门吸引高质量、高产出的项目，直接提升禹州工业的“含金量”和竞争力。
优化空间格局：通过对道路绿线、建筑退距、停车配建（甚至细化了工业厂房与办公的停车指标）的科学规定，旨在建设一个交通顺畅、环境协调的现代化工业园区，而非简单的工厂聚集地。
目前，该方案已于2026年3月31日经市委国土空间规划委员会审议通过，现正进行批前公示（公示期至4月30日）。这意味着规划已获原则同意，正广泛征集社会意见。
426亩土地，9.6亿投资门槛，高新区核心区位……诸多要素叠加，让B05-13地块的规划备受瞩目。它承载的不仅是几座厂房，更是禹州壮大实体经济、迈向制造强市的决心与雄心。未来，这里会进驻哪些领军企业？诞生哪些创新产品？让我们拭目以待！
编辑者：wanglongwei
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